近期，廣州市房地產中介協會發布數據顯示，二手樓市成交已連續五個月呈現放緩態勢，市場觀望情緒濃厚。與此同時，住房出租市場保持穩定，成為市場關注焦點。以下從成交趨勢、原因分析及住房出租市場表現等方面展開說明。

一、二手樓市成交持續放緩

2023年以來，廣州二手住宅成交量逐月下滑，協會數據顯示，近五個月環比降幅平均達8%左右。主要原因包括：一是宏觀經濟環境影響，購房者信心不足，持幣觀望；二是房貸政策收緊，部分銀行上調利率，增加購房成本；三是新房供應增加，分流了部分二手房需求。市場預期房價可能回調，進一步抑制了交易活躍度。

二、住房出租市場表現穩定

在二手房成交放緩的背景下，廣州住房出租市場保持相對活躍。數據顯示，租賃需求穩步增長，尤其在外來人口集中區域，如天河、番禺等地，租金水平總體平穩。協會指出，出租市場受益于政策支持，如租賃住房供應增加和長租公寓發展，同時部分購房需求轉向租賃，推動了市場供需平衡。

三、市場展望與建議

廣州二手樓市短期內或繼續承壓，需關注政策調控和宏觀經濟恢復情況。建議中介機構優化服務，提升交易效率；購房者可結合自身需求，理性決策。出租市場則有望持續增長，投資者可關注租賃熱點區域。總體而言，市場調整期也為長期健康發展提供了機遇。